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Die Anforderungen an die Änderung bestehender Gebäude sind in § 48 sowie in Anlage 7 des GEG geregelt. Der Nachweis der Einhaltung der GEG-Anforderungen kann bei den beschriebenen Maßnahmen über das Bauteilverfahren und die Anforderungswerte der Anlage 7 geführt werden. Die Anlage enthält U-Werte für die zu sanierenden Bauteile, die zum einen für "Wohngebäude und Zonen von Nichtwohngebäuden mit Innentemperaturen ≥ 19 °C" und zum anderen für "Zonen von Nichtwohngebäuden mit Innentemperaturen von 12 bis < 19 °C" vorgegeben werden.

Ausschlaggebend für die Einstufung einer Gebäudezone als normal oder niedrig beheizte Zone und damit auch für die Höhe der U-Wert-Anforderung im Bauteilverfahren ist nicht die geplante Raum-Solltemperatur für den Heizfall, sondern die nach DIN V 18599, Teil 10 für die jeweilige Nutzung im Standardnutzungsprofil vorgegebene Raum-Solltemperatur für den Heizfall, die auch bei einer energetischen Bilanzierung des Gebäudes nach GEG zu verwenden ist.

Diese Raum-Solltemperatur Heizung beträgt nach Tabelle 5 aus DIN V 18599-10 für Turnhallen (Nutzungsprofil Nr. 31) 21°C. Demnach ist eine Turnhalle als normal beheizte Zone anzusehen, auch wenn die tatsächliche oder geplante Nutzung eine geringere Beheizung vorsieht. Ein Ansatz als "niedrig beheizte Zone" mit einer Raum-Solltemperatur < 19° C ist demnach regelmäßig nur für folgende Nutzungen zulässig:

• Gewerbliche und industrielle Hallen - schwere Arbeit
• Gewerbliche und industrielle Hallen - mittelschwere Arbeit
• Lagerhallen, Logistikhallen

Nur wenn die Dachhaut inklusive der unter den Dachziegeln liegenden Lattung (ggf. einschließlich Schalung, Abdichtung oder Bekleidung) ersetzt oder neu aufgebaut wird, sind für die betroffenen Bauteile die Anforderungen nach GEG Anlage 7 Zeile 5a/5b einzuhalten. Werden lediglich die Dachziegel ausgetauscht, so greifen die Anforderungen an Dachflächen nach GEG Anlage 7 Nr. 5 nicht. Für die oberste Geschossdecke müssen die Anforderungen nach GEG Anlage 7  Zeile 5a nur dann eingehalten werden, wenn Schalungen, Bekleidungen oder Dämmschichten auf der kalten Seite der Decke erneuert oder neu aufgebracht werden.

Siehe auch: Auslegungsstaffel XII-2

Gemäß der gemeinsamen "Bekanntmachung der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Wohngebäudebestand" des BMWi und des BMU vom 07.04.2015 dürfen nach Tabelle 1 „Geometrische Vereinfachungen und Korrekturen für den Rechengang“ innenliegende Treppenabgänge zu unbeheizten Zonen übermessen werden. Entsprechend darf zur Festlegung der Systemgrenze im Fall eines offenen Kellerabgangs die Kellerdecke über den Kellerabgang durchlaufend angesetzt werden.

Dies gilt allerdings nicht bei Tiefgaragen, bei denen die Innentemperatur während der Heizperiode infolge starker Belüftung nur unwesentlich über der Außentemperatur liegt.

Die Rahmenbedingungen der tatsächlichen Nutzung dürfen beim Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach GEG und DIN 4108-2 nicht berücksichtigt werden. Es ist generell mit den Standardrandbedingungen der DIN 4108-2 zu rechnen.

Leider unterscheidet die DIN 4108-2 nicht zwischen verschiedenen Nutzungen in Nichtwohngebäuden, so dass auch Hotelnutzungen mit den ungünstigeren Standard-Randbedingungen für Nichtwohngebäude nachgewiesen werden müssen.

Beim Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes nach dem Sonneneintragskennwertverfahren der DIN 4108-2 geht man bei Wohngebäuden davon aus, dass die Bewohner nachts anwesend sind und bei Bedarf die Fenster öffnen, um Überhitzungen zu minimieren. Daher kann hier "in der Regel" von einem erhöhten Nachtluftwechsel ausgegangen werden und dieser auch im Nachweis angesetzt werden.
Mögliche Situationen außerhalb dieses Regelfalls sind nicht benannt oder beschrieben. Man sollte also mit ingenieurmäßigem Sachverstand prüfen, ob eine nächtliche Lüftung durch die Bewohner möglich und zu erwarten ist. Sollte dies in Einzelfällen nicht möglich oder zu erwarten sein, sollte hingegen kein erhöhter Nachtluftwechsel angesetzt werden. Solche Einzelfälle könnten z. B. dann vorliegen, wenn aufgrund von Festverglasungen ein kritischer Raum nicht gelüftet werden kann.

Mit der EnEV 2014 ist die Anforderung der alten EnEV 2009, den Nachweis des sommerlichen Wärmeschutzes für jede Bewertungszone eines Nichtwohngebäudes zu führen, entfallen. Im GEG darf der Nachweis somit nach Anlage 1, Punkt 3.1.1, Satz 2 auf die Räume oder Raumbereiche begrenzt bleiben, für welche die Berechnungen zu den höchsten Anforderungen führen würden.

Die Nachrüstverpflichtung des § 72 des GEG gilt für "Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen beschickt werden". Diese dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie vor dem 01.01.1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind. Jüngere Heizkessel (nach dem 01.01.1991 eingebaut oder aufgestellt) dürfen nach Ablauf von 30 Jahren nicht mehr betrieben werden.
Ein "Heizkessel" ist gemäß § 3, Punkt 14 des GEG "der aus Kessel und Brenner bestehende Wärmeerzeuger, der dazu dient, die durch die Verbrennung freigesetzten Wärme an einen Wärmeträger zu übertragen".

Eine Berücksichtigung des baulichen Sonnenschutzes aus Verbauung, horizontaler und seitlicher Verschattung bietet DIN 4108-2 wie folgt:

Für Verschattung aus Überhang oder seitlichen Flächen gelten die Maßgaben der DIN 4108-2 Tabelle 2 Zeile 3.5. Fußnote d. Fenster die aufgrund von Verbauung dauerhaft verschattet sind, können bei der Bestimmung des zulässigen Sonneneintragskennwertes hinsichtlich ihrer Orientierung DIN 4108-2 Tabelle 9 Zeile 6 als Nord-orientierte Fenster angesetzt werden.

In allen Fällen gilt, dass direkte Besonnung auszuschließen ist. Eine Balkonbrüstung, sofern mit üblicher Brüstungshöhe, erfüllt nicht die Anforderung an den Sonnenschutz eines dahinterliegenden Fensters mit üblicher Sturzhöhe. Eher kann mit dem Balkon selbst Verschattung aus Überhang für ein darunterliegendes Fenster nachzuweisen sein, sofern die Maßgabe der DIN 4108-2 Tabelle 2 Zeile 3.5. Fußnote d, Vertikalschnitt, erfüllt wird.

DIN 4108-2 bietet lediglich ein vereinfachtes Verfahren zur Bestimmung des sommerlichen Wärmeschutzes und zum öffentlich-rechtlichen Nachweis. Die Mindestanforderungen können nicht als ausreichend gelten, um eine Überhitzung von Räumen auszuschließen. Zur Prüfung eines ausreichenden sommerlichen Wärmeschutzes ist darum stets auch eine ingenieurmäßige kritische Beurteilung der gesamten Situation durchzuführen, sofern keine genauere Berechnung, wie z. B. Simulation bei größeren klimatisierten Gebäuden, vorgenommen wird.

Laut GEG § 20 ist der Jahres-Primärenergiebedarf Qp nach DIN V 18599: 2018-09 für Wohngebäude zu ermitteln. Als Primärenergiefaktoren sind die Werte für den nicht erneuerbaren Anteil aus Anlage 4 GEG bzw. § 22 zu verwenden. Für gasförmige Biomasse der Wert 0,3 für den nicht erneuerbaren Anteil, wenn gasförmige Biomasse im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Gebäude erzeugt wird.

Bezüglich der Berücksichtigung von KWK-Anlagen bei Wohngebäuden ist zu unterscheiden, ob sich die KWK-Anlage innerhalb oder außerhalb des Gebäudes befindet und ob die energetische Bilanzierung von Wohngebäuden

• nach Anlage 1, Abschnitt 2.1.1 (DIN V 18599) oder
• nach Anlage 1, Abschnitt 2.1.2 (DIN 4108-6 / DIN 4701-10) erfolgt.

Für KWK innerhalb (gebäudeintegriert) -  Bilanzierung nach DIN V 18599 gilt:

Für den Fall der Bilanzierung nach Anlage 1, Abschnitt 2.1.1 (DIN V18599) gab es mit der EnEV 2014 eine Änderung. In Anlage 1, Abschnitt 2.1.1 wurde folgender Satz 7 neu aufgenommen: „Wird als Wärmeerzeuger eine zum Gebäude gehörige Anlage mit Kraft-Wärme-Kopplung genutzt, so ist für deren Berechnung DIN V 18599-9: 2011-12 Abschnitt 5.1.7 Verfahren B zu verwenden.“

In der Begründung dazu heißt es: „Satz 7 legt das anzuwendende Verfahren für die Berechnung von Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung fest, soweit es sich um gebäudeintegrierte Techniken handelt; das in DIN V 18599-9: 2011-12 alternativ dazu angebotene Verfahren A soll nicht zur Anwendung kommen, weil es den sachlichen Geltungsbereich der EnEV verlässt.“

Somit ist für Berechnung nach DIN V 18599 klargestellt, dass gebäudeintegrierte KWK nach DIN V 18599-9 – Verfahren B berechnet werden muss. Dies erfolgt eben nicht über einen Ansatz als Nah- oder Fernwärmesystem, sondern über die Berechnung eines individuellen Primärenergiefaktors. Eine gleichlautende Regelung für Berechnungen nach DIN V 18599 findet sich ebenfalls in den Technischen FAQ der KfW unter der Nr. 5.28.

Für KWK innerhalb (gebäudeintegriert) - Bilanzierung nach DIN V 4701-10 gilt:

Bezüglich der Berücksichtigung von KWK-Anlagen bei Bilanzierung nach DIN V 4701-10 gibt es in der Auslegung XXII-1 (Primärenergiefaktoren bei Wärmeversorgungsnetzen) die Aussage nach Absatz 8 dass auch Wärme aus dezentraler Kraft-Wärmekopplung durch gebäudeintegrierte Anlagen (BHKW) wie Wärme aus einer außerhalb angeordneten Anlage zur Kraft-Wärme-Kopplung behandelt werden darf: https://www.bbsr-energieeinsparung.de/EnEVPortal/DE/EnEV/Auslegungen/Auslegungen/XXII-1.html

Eine entsprechende Regelung für Berechnungen nach DIN V 4701-10 findet sich ebenfalls in den Technischen FAQ der KfW unter der Nr. 5.28:

„Bei einer Berechnung nach DIN V 4701-10 ist Wärme, die innerhalb des Gebäudes durch Kraft-Wärme-Kopplung erzeugt wird, wie Wärme aus einer außerhalb des Gebäudes angeordneten Anlage zur Kraft-Wärme-Kopplung zu behandeln. Danach ist die Wärmeversorgung über ein im Gebäude eingebautes BHKW (aus KWK-Anlage und Spitzenlasterzeuger) insgesamt als ein "Nah-/Fernwärme"-System abzubilden. …“

Für KWK außerhalb (nicht gebäudeintegriert) gilt:

Wärmelieferungen von KWK-Anlagen außerhalb des Gebäudes werden als Nah/Fernwärmesystem mit einem entsprechenden Primärenergiefaktor angesetzt. Näheres dazu ist ebenfalls in der Auslegung XXII-1 zur EnEV 2014 beschrieben, die Sie unter folgendem Link finden können: https://www.bbsr-energieeinsparung.de/EnEVPortal/DE/EnEV/Auslegungen/Auslegungen/XXII-1.html

Die Nutzung von geliefertem Biogas (welches nicht in unmittelbarem räumlichen Zusammenhang erzeugt wird) in einem BHKW kann bei einem EnEV-Nachweis nur bei der Bilanzierung eines nicht gebäudeintegrierten BHKW (KWK außerhalb des Gebäudes) und der entsprechenden Bewertung als Nah-/Fernwärmelieferung nach der o.g. Auslegung angesetzt werden.

Abweichende Regelung in den Technischen FAQ der KfW (Nr. 5.22), wenn die Belieferung mit Biogas über einen Zeitraum von mind. 10 Jahren sichergestellt ist und die Vergütung des eingespeisten Stroms nach EEG erfolgt.

Die Prüfung der Luftdichtigkeit ist laut GEG grundsätzlich freiwillig. Soll allerdings bei der Bilanzierung des Gebäudes eine verbesserte Luftwechselrate angerechnet werden, so ist die Luftdichtheitsprüfung eine Voraussetzung. Grundlage dieser Voraussetzung ist DIN V 18599 Teil 2.

Wurde das Gebäude mit einer besseren Luftwechselrate projektiert und zeigt sich bei der Prüfung, dass der Luftwechsel höher ist, so muss das Gebäude nachgebessert werden. Anderenfalls ist der Energieausweis neu auszustellen.

Grundsätzlich bietet eine Luftdichtheitsprüfung, z. B. bei Errichtung eines Neubaus oder einer umfassenden Sanierung eines Bestandsgebäudes, Sicherheit über die Qualität der Bauausführung. Wenn die Luftdichtigkeit geprüft wird, dann selbstverständlich für das ganze Gebäude. Anbieter der Messungen sind in der Lage, große Gebäude bei der Messung in sinnvolle Mess-Abschnitte zu unterteilen.

Im Gegensatz zur EnEV 2014/ 2016 unterscheidet das GEG bei der Erweiterung oder dem Ausbau von Gebäuden nicht, ob ein neuer Wärmeerzeuger eingebaut wird oder nicht (§ 51 GEG).

Für Wohngebäude  ist der Nachweis zu führen, dass der spezifische Transmissionswärmeverlust der Außenbauteile des neuen Gebäudeteils die in Anlage 1 dargelegten Werte nicht mehr als das 1,2-fache überschreitet und der sommerliche Wärmeschutz eingehalten wird.

Für Nichtwohngebäude ist der Nachweis zu führen, dass die mittleren Wärmedurchgangskoeffizienten der Außenbauteile des neuen Gebäudeteils die in Anlage 3 angegebenen Höchstwerte nicht um mehr als das 1,25-fache überschreitet und der sommerliche Wärmeschutz eingehalten wird.
örmige Biomasse der Wert 0,3 für den nicht erneuerbaren Anteil, wenn gasförmige Biomasse im unmittelbaren räumlichen Zusammenhang mit dem Gebäude erzeugt wird.

Ja. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird behandelt wie ein Haus mit zwei Wohneinheiten.

Bei der reinen Nutzungsänderung ohne bauliche Änderung von bislang bereits beheizten Räumen stellt das GEG keine Anforderungen. Erst wenn im Zuge der Umnutzung Änderungen an wärmeübertragenden Bauteilen durchgeführt werden, dann bestehen Anforderungen durch § 48 Absatz 1 an die geänderten Außenbauteile.

Eine entsprechende Kommentierung finden Sie in der Auslegung zur EnEV Nr. XX-3 zur Nutzungsänderung und Umbau von Gebäuden hier: http://tinyurl.com/Auslegung-XX-3-Umnutzung.

Bei energetischen Inspektionen von Klimaanlagen werden Temperaturmessungen zur Bestimmung der Grädigkeit von Wärmeüberträgern nach DIN SPEC 15240 und VDMA 24247-8 durchgeführt. In der Norm ist nur beschrieben, wie die jeweiligen Temperaturen zu messen sind. Nicht festgelegt ist die Außentemperatur, ab der die Messung erfolgen muss. Die Klimaanlage ist aber nur in heißen Sommermonaten in betrieb. Muss die Messung also zwingend in warmen Monaten durchgeführt werden oder gibt es eine Alternative?

Die Messungen bei Klimakälteanlagen zur Effizienzbewertung sind wegen dem Bezug zu entsprechenden Außentemperaturen generell problematisch.
Deshalb sind diese Messungen in der DIN SPEC 15240 immer optional und nicht verpflichtend, da nicht bekannt ist, wann und unter welchen Randbedingungen Messungen gemacht worden sind. Die Norm geht vom Nennlastfall aus, oder zumindest von der Nähe zu diesem Bereich. Bezogen auf die Frage bedeutet das, dass solche Messungen vor allem im Sommer zielführend und hilfreich sind. Inspektionen sollten daher im Sommer gemacht werden. Aufgrund der Herausforderungen bleibt die DIN SPEC 15240 12.2.3. optional.

Gilt die Austauschpflicht von Heizkesseln von 400 KW für die gesamte heiztechnische Anlage (also z.B. 2 Heizkessel je 300 KW in einem Gesamtsystem im selben Aufstellraum) oder kann jeder Heizkessel über 400 KW Nennleistung haben um von der Austauschpflicht ausgenommen zu sein?

Die Anforderung des GEG nach § 72 (1) gilt für jeden Heizkessel einzeln und nicht für ein Gesamtsystem.

In der Nummer 27 des § 3 Abs. 1 des GEG ist „starker Publikumsverkehr“ näher umschrieben. Die Begriffsbestimmung hat Bedeutung für § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen, Absatz 6 und 7. Flächen mit starkem Publikumsverkehr können sich sowohl in behördlich als auch nicht behördlich genutzten Gebäuden, ggf. auch in gemischt genutzten Gebäuden, befinden.

Beispiele hierfür können sein: Ladengeschäfte, Einkaufszentren, Supermärkte, Vergnügungsstätten, Hotels, Banken, Gaststätten, Diskotheken, Krankenhäuser, Ärztehäuser, Dienstleistungseinrichtungen, Sporteinrichtungen, Theater, Opern, Bibliotheken, Schwimmbäder, Turnhallen, Schulen, Kindertagesstätten, Einrichtungen des öffentlichen Personennah- und -fernverkehrs, öffentliche Verwaltungen, Gerichte, Museen und Galerien.

Das GEG ist am 01.11.2020 in Kraft getreten. Die Übergangsvorschriften werden im §§ 110 bis 114 geregelt.

Neubauten und genehmigungspflichtige Sanierungen:

Bei Neubauten ist das Datum des Bauantrags entscheidend. Wurde der Bauantrag bis einen Tag vor Inkrafttreten der neuen Verordnung gestellt, so kann noch die EnEV 2014 mit den verschärften Anforderungen von 2016 angewendet werden.

Der Zeitpunkt der Ausführung ist dann irrelevant, es sei denn die Planung ändert sich und es muss ein neuer Antrag gestellt werden. Bei lediglich anzeigepflichtigen Vorhaben ist entsprechend der Zeitpunkt der Bauanzeige entscheidend

Bestand:

Bei Sanierungen, die keiner Meldung an die Baubehörde bedürfen (z. B. Dach- oder Fassadendämmung), ist der Zeitpunkt der Bauausführung entscheidend.

Energieausweise:

Bei Energieausweisen für Neubauten, die nach EnEV 2014/ 2016 errichtet worden sind, muss die maßgebliche Rechtsvorschrift auf dem Energieausweis vermerkt werden (§112 Abs. 1).

Für Energieausweise, die auf Grund von Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing (§ 80 Abs. 3 Satz 1) oder bei einem behördlich genutzten Gebäude mit mehr als 250 m² und starkem Publikumsverkehr, sind die Vorschriften der EnEV 2014 bis zum 1. Mai 2021 weiter anzuwenden (§ 112 Abs. 2).

Die Aushangverpflichtung von Energieausweisen in Gebäuden, in denen Behörden und sonstige Einrichtungen öffentliche Dienstleistungen erbringen, soll die besondere Pflicht der öffentlichen Hand hervorheben und deren Vorbildfunktion unterstreichen. Für die genannten Gebäude muss ein Energieausweis auch ohne Vermietung oder Verkauf der Immobilie erstellt werden und an einer gut sichtbaren Stelle ausgehängt werden.

Typische Gebäude mit öffentlichen Dienstleistungen sind:

• Rathäuser,
• Sozialämter,
• Arbeitsagenturen,
• Schulen,
• Universitäten, etc.

Mit "sonstigen Einrichtungen", die öffentliche Dienstleistungen erbringen, sind nach Angabe der Europäischen Kommission nur privatisierte, ehemals öffentlich-rechtliche Einrichtungen gemeint.

Kaufhäuser, Einzelhandelsgeschäfte, Bankgebäude und ähnliche Gebäude sind hier nicht gemeint. Ebenfalls nicht gemeint sind Gebäude für Besichtigungszwecke, wie Museen und Kulturdenkmäler. Auch Gebäude, die für die Nutzung durch Dritte bereitgestellt werden –wie zum Beispiel Turnhallen, die von Vereinen genutzt werden – fallen nicht unter die Aushangpflicht.

Ein Unternehmen, das bestimmte Arbeiten an einem bestehenden Gebäude durchgeführt hat, muss nach EnEV zur Dokumentation der ausgeführten Arbeiten der Bauherrschaften bzw. dem Eigentümer einen privaten Nachweis ausstellen. Beispielhaft muss im Falle eines Generalunternehmers für jedes einzelne Gewerk eine Bescheinigung abgegeben werden.

Laut § 96 des GEG hat eine Firma, die bestimmte Arbeiten an Gebäuden durchführt, "dem Eigentümer unverzüglich nach Abschluss der Arbeiten schriftlich zu bestätigen, dass die von ihr geänderten oder eingebauten Bau- oder Anlagenteile den Anforderungen der gennanten Vorschriften entsprechen (Unternehmererklärung)."

Der Gesetzgeber hat bewusst auf bestimmte Formvorgaben wie Formulare verzichtet, um ein einfaches Verfahren zu ermöglichen. In der Begründung zur EnEV wird sogar darauf hingewiesen, dass die Unternehmererklärung auch einfach formlos auf der Rechnung oder dem Lieferschein erfolgen kann. Wichtig ist, dass die AUSFÜHRENDE Firma die Erklärung abgibt. Führt ein GU mehrere Arbeiten selbst aus, so hat er auch für jede Arbeit die Erklärung abzugeben.

Ob im Falle verschiedener GEG-relevanter Facharbeiten die Erklärung auf einem Blatt oder auf einzelne Blätter verteilt geschieht, ist für die Erfüllung der EnEV irrelevant.

Musterformulare für eine Unternehmererklärung für das KfW-Förderprogramm Energieeffizient Sanieren

(152/430) - Einzelmaßnahmen und § 96 GEG ist hier zu finden (Titel bei der KfW noch nicht aktualisiert:

Unternehmererklärung (KfW EZM Heizungs- und Lüftungsanlage)

Unternehmererklärung (KfW EZM Wärmedämmung und Fenster)

Wie die Bagatellregel zu verstehen ist, soll am Beispiel der Fenster erklärt werden: Bei einem Haus mit elf gleichgroßen Fenstern möchte der Hauseigentümer eines austauschen. Damit würden 9 % der Fensterfläche (< 10 % = Bagatellgrenze) saniert und das GEG würde keine Anforderungen an die Qualität des Fensters stellen. Hätte das Haus aber nur insgesamt neun Fenster, wären beim Austausch von einem Fenster 11 % der Fensterfläche betroffen. Der Hauseigentümer müsste die Anforderungen des GEG für das auszutauschende Fenster erfüllen. Die restlichen Fenster bleiben unberührt.

Wenn also im beschriebenen Fall die Südfassade und die Westfassade saniert werden, müssen diese die Anforderungen der Anlage 7 des GEG einhalten, da die Bauteilfläche (Süd- und Westfassade) die Bagatellgrenze von 10 % für die gesamte Bauteilfläche Außenwand überschreitet. Die Nordfassade muss jedoch nicht saniert werden, wenn keine der Maßnahmen nach der Anlage 7 (siehe auch Fußnoten) daran durchgeführt werden.

Gemäß § 102 GEG können nachträgliche Maßnahmen an Gebäuden, welche  zu einer unbilligen Härte führen, auf Antrag von der Pflicht auf Erfüllung von der Verordnung befreit werden.
Unabhängig von §102 GEG "Befreiungen", beinhaltet § 47 GEG "Nachrüstungen bei Anlagen und Gebäuden", bereits eine eigene Regelung durch Absatz 4, nach der die Pflicht zur Erfüllung der Anforderungen des § 47 nicht besteht:
§ 47 Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes (4): "Die Absätze 1 bis 3 sind nicht anzuwenden, soweit die für die Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden können."
Das GEG untersteht dabei dem Wirtschaftlichkeitsgebot des § 5 GEG, nach dem die aufgestellten Anforderungen wirtschaftlich vertretbar sein müssen. Dies ist dann der Fall, wenn den Kosten für eine geforderte Maßnahme solche Einsparungen an Kosten für Energie gegenüberstehen, dass sich die Maßnahme für den Betreiber eines Gebäudes wieder amortisiert. Dabei sollten die aufgebrachten Kosten durch Einsparung von Energiekosten "innerhalb der üblichen Nutzungsdauer" bzw. der „zu erwartenden Nutzungsdauer“ wieder erwirtschaftet werden können.
Es ist daher im Einzelfall nachzuweisen inwieweit die Investition unwirtschaftlich ist und nicht innerhalb einer angemessenen Frist durch Einsparungen infolge der Sanierung erwirtschaftet werden kann. In der Regel ist hierfür ein gesonderter Antrag bei der nach Landesrecht zuständigen Behörde zu stellen.

Es gibt laut GEG § 47,  § 71 und § 72 drei so genannte Nachrüstpflichten, die ohne weiteren Anlass durchgeführt werden müssen, bzw. seit dem 31.12.2015 abgeschlossen sein müssten:

1. Zugängliche oberste Geschossdecken, die einen beheizten Raum von einem unbeheizten Dachraum abtrennen, müssen gedämmt sein, wenn sie nicht den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 entsprechen. Alternativ kann das darüber liegende Dach entsprechend gedämmt sein bzw. den Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 genügen.
2. Ungedämmte Heizungs- und Warmwasserleitungen, die durch den Keller oder sonstige unbeheizte Räume gehen, sind zu dämmen.
3. Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen beschickt werden, dürfen nach Ablauf von 30 Jahren nicht mehr betrieben werden. Ausgenommen davon sind Niedertemperatur- oder Brennwertkessel.

Bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern müssen diese Nachrüstverpflichtungen jedoch erst nach einem Verkauf des Gebäudes umgesetzt werden. Der neue Eigentümer hat dazu 2 Jahre Zeit. Die Umsetzung der beiden zuletzt genannten Pflichten (Heizkessel und Leitungen) wird nach § 97 des GEG durch den Schornsteinfeger kontrolliert.
Die Nichterfüllung dieser Pflichten verstößt gegen das GEG und ist jedoch nach § 108 GEG ordnungswidrig.
Weitere Anforderungen werden erst dann gestellt, wenn Änderungen an der Gebäudehülle durchgeführt werden. Sollen z. B. die Fenster ausgetauscht werden, so muss der U-Wert der neuen Fenster 1,30 W/(m²K) oder weniger betragen. Ähnliches gilt für Außenwände, Dach, Kellerdecken. Die zulässigen Höchstwerte sind der Anlage 7 zu entnehmen.

Geothermie und Umweltwärme können nach dem GEG als erneuerbare Energien zur Pflichterfüllung angesetzt werden. Im Gegensatz zur Abwärme handelt es sich dabei um natürliche Wärmequellen aus Luft und Wasser (Umweltwärme) oder aus dem Boden (Geothermie). Gebäudeeigentümer müssen für den Nachweis mindestens 50% des Wärme- und Kälteenergiebedarfs durch den Einsatz elektrisch oder fossil (z. B. mit Gas) angetriebener Wärmepumpen decken. Der Deckungsanteil bezieht sich dabei ausschließlich auf die abgegebene Heizenergie. Es spielt demnach keine Rolle, ob die Wärmepumpe mit Strom oder fossilen Energieträgern betrieben wird. Durch die Jahresarbeitszahl (JAZ) von Wärmepumpen wird das Verhältnis von zugeführter und abgeführter Energie bestimmt und damit die effiziente Nutzung der eingesetzten Hilfsenergie berücksichtigt. Nur solche Wärmepumpen, deren JAZ bestimmte Mindestwerte einhalten, dürfen zur Pflichterfüllung genutzt werden. Dabei gelten verschiedene Anforderungen, abhängig vom Wärmepumpentyp (Luft/Wasser, Luft/Luft oder Sonstige) und der Antriebsart (elektrisch oder fossil). Es wird außerdem berücksichtigt, ob die Warmwasserbereitung durch die Wärmepumpe oder zu einem wesentlichen Anteil durch andere erneuerbare Energien gedeckt wird. Ist dies der Fall, verringert sich der geforderte Mindestwert der JAZ für elektrisch angetriebene Wärmepumpen um 0,2. Für elektrische Luft/Wasser- und Luft/Luft-Systeme liegt der Mindestwert bei 3,5 (3,3 mit Warmwasser) und für alle anderen elektrischen Wärmepumpen bei 4,0 (3,8 mit Warmwasser). Fossil angetrieben Wärmepumpen dürfen eine JAZ von 1,2 nicht unterschreiten. Jede Wärmepumpe muss über einen Wärmemengenzähler sowie einen Strom- bzw. Brennstoffzähler verfügen, um die Berechnung der JAZ über Messwerte zu ermöglichen. Neben der JAZ muss beachtet werden, dass nur solche Wärmepumpen eingesetzt werden dürfen, die eines der zugelassenen Umweltzeichen tragen. Hierzu zählen die Umweltzeichen „Euroblume“ und „Blauer Engel“ sowie das Prüfzeichen „European Quality Label for Heat Pumps“ (Version 1.3). Als Nachweise sind grundsätzlich die genannten Umweltzeichen, Bescheinigungen von Sachkundigen oder gleichwerte Nachweise zulässig.

FRAGE:

Ist die Nutzungspflicht von Erneuerbaren Energien nach GEG für die Erweiterung eines Nichtwohngebäudes gegeben? Gilt die Erweiterung als ein Neubau oder ist hier ein anderer Status anzusetzen?

ANTWORT:

Anbauten an bestehende Gebäude fallen nur unter die Nutzungspflicht des §10 Abs. 2 Nr. 3 GEG, wenn der Anbau ein selbständiges neues Gebäude bildet, also der Anbau selbst die Voraussetzungen eines Gebäudes erfüllt.

Ausbaumaßnahmen, also sowohl die bauliche Veränderung bereits bestehender Gebäude („Umbauten“) als auch bauliche Maßnahmen zur Schaffung neuer beheizter oder klimatisierter Räume innerhalb von bestehenden Gebäuden („Ausbauten“), sind grundsätzlich Maßnahmen an „bereits errichteten Gebäuden“ i. S. des § 52 Abs. 1 GEG.

Ausnahme:

Die bauliche Maßnahme verändert das Bestandsgebäude so grundlegend, dass objektiv ein neues Gebäude entsteht. Das kann nur angenommen werden, wenn die für den Wärmebedarf relevanten Bauteile und Bestandteile der Anlagentechnik des Gebäudes (Fundamente, Decken, Außenwände, Fenster, Türen, wärmebedarfsrelevante Haustechnik) in der ganz überwiegenden Mehrheit ersetzt werden; nur dann kann der Bauherr in gleicher Weise wie bei einem Neubau die Integration Erneuerbarer Energien in die Wärmeversorgung seiner Baumaßnahme einplanen.

Wie im Einzelnen An- und Umbauten zu bewerten sind, können Sie dem Anwendungshinweis "Anwendung auf An- und Umbauten (Hinweis Nr. 2/2010)" zum EEWärmeG entnehmen. Eine Aktualisierung bezogen auf das GEG ist noch nicht veröffentlicht.

https://www.erneuerbare-energien.de/EE/Redaktion/DE/Downloads/anwendung_auf_an_und_umbauten.pdf?__blob=publicationFile&v=3

Für alle Bauherren und Gebäudeeigentümer besteht die Nachweispflicht zur anteiligen Nutzung von erneuerbaren Energien für die Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs in neu zu errichtenden Gebäuden, wobei In Einzelfällen von dieser Nachweispflicht abgesehen werden kann. (siehe „Gibt es Ausnahmen zur Nutzungspflicht?").

Der Gebäudeeigentümer ist dazu verpflichtet die erforderlichen Nachweise innerhalb von drei Monaten ab dem Jahr der Inbetriebnahme der Heizungsanlage und danach auf Verlangen der zuständigen Behörde vorzulegen. Nachweise die nicht bei der Behörde aufbewahrt werden, müssen ab dem Inbetriebnahmejahr für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt werden. Diese Vorlage- und Aufbewahrungspflicht gilt nur für den Fall, dass die nachzuweisende Tatsache der Behörde noch nicht bekannt ist.

Kommt gasförmige und flüssige Biomasse zum Einsatz, so muss vom Gebäudeeigentümer belegt werden, dass der angegebene Brennstoff tatsächlich im Gebäude genutzt wird. Dies erfolgt in der Regel über die Vorlage von entsprechenden Abrechnungen in den ersten fünf Jahren ab Inbetriebnahme, jeweils bis zum 30. Juni des Folgejahres. Bei fester Biomasse müssen die Brennstoffabrechnungen in den ersten 15 Jahre nach Inbetriebnahme für jeweils mindestens 5 Jahre aufbewahrt werden.

Grundsätzlich muss die Erfüllung der Anforderungen und Randbedingungen an die zum Einsatz kommende Technik bzw. den gewählten Energieträger nachgewiesen werden. Welche Nachweise hierfür im Einzelnen möglich oder erforderlich sind, wird im GEG § 96 geregelt. 

Mögliche Nachweisformen sind Bescheinigung von Sachkundigen, Anlagenherstellern, Brennstofflieferanten, Netzbetreibern oder Fachunternehmern. Für bestimmte Energieformen und Techniken wie Biogas oder fremd betriebene KWK-Anlagen können Nachweise von Brennstofflieferanten oder Anlagen-/Wärmenetzbetreiber erforderlich sein. Wird gasförmige und flüssige Biomasse genutzt, so muss vom Gebäudeeigentümer belegt werden, dass der angegebene Brennstoff tatsächlich im Gebäude zum Einsatz kommt. Dies erfolgt in der Regel über die Vorlage von entsprechenden Abrechnungen in den ersten fünf Jahren ab Inbetriebnahme, jeweils bis zum 30. Juni des Folgejahres. Bei fester Biomasse müssen die Brennstoffabrechnungen in den ersten 15 Jahre nach Inbetriebnahme jeweils mindestens 5 Jahre aufbewahrt werden. Darüber hinaus können Nachweise zur Einhaltung der Nachhaltigkeitsverordnung oder Produktzertifizierungen von Solaranlagen erforderlich sein.

Werden verschiedene Techniken kombiniert, so müssen Nachweise für alle Maßnahmen mit Angabe die jeweiligen Anteile an der Erfüllung der Nutzungspflicht erbracht werden.

Als Sachkundige sind Personen definiert, die die Erfüllung von Nutzungspflichten erneuerbarer Energien bescheinigen dürfen. Dies können Personen sein die entweder nach § 88 des GEG energieausweisstellungsberechtigt sind oder durch entsprechende Fortbildungen zertifiziert sind. Je nach Aus- oder Weiterbildung kann es sich hierbei beispielsweise um Schornsteinfeger, Bauingenieure, Architekten, Elektrotechniker, Maschinenbauer oder Fachleute aus vergleichbaren Branchen handeln.

Es gilt immer eine Nachweispflicht gegenüber der zuständigen Behörde und bei Nichteinhalten der Vorgaben können Bußgelder von bis zu 50.000€ verhängt werden. Innerhalb von drei Monaten ab dem Jahr der Inbetriebnahme der Heizanlage muss der erforderliche Nachweis vorgelegt werden. Die zuständige Behörde kontrolliert sowohl die Erfüllung der Nutzungspflicht als auch die Erfüllung der Nachweispflicht und führt hierzu Stichproben durch.

Laut GEG ist es zulässig, verschiedene Maßnahmen zu kombinieren:

Kombination von Erneuerbaren Energien und Ersatzmaßnahmen

§34 (2):

• Erneuerbare Energien und Ersatzmaßnahmen können zur Erfüllung der Pflicht nach § 10 (2) Nr. 3 untereinander und miteinander kombiniert werden.
• § 34 (2): Die prozentualen Anteile der tatsächlichen Nutzung der einzelnen Erneuerbaren Energien und Ersatzmaßnahmen Verhältnis zu der jeweils nach diesem Gesetz vorgesehenen Nutzung müssen in der Summe 100 ergeben.

Demnach wird noch ein weiterer Einsatz von Erneuerbaren Energien oder Ersatzmaßnahmen notwendig sein.

Würde es sich dabei z. B. um Geothermie oder Umweltwärme handeln, so müssen die beiden Maßnahmen zusammen mindestens 50 % des Wärmebedarfs des Gebäudes decken. Also 30% aus Abwärme plus mind. 20 % durch Geothermie oder Umweltwärme [siehe GEG § 37 und § 42].

Grundsätzlich gilt für alle privaten Bauherren von Neubauten eine Nachweispflicht gegenüber der zuständigen Behörde. Nachgewiesen werden müssen die Nutzung eines Mindestanteils erneuerbarer Energien sowie die Einhaltung definierter Randbedingungen und Anforderungen an die zum Einsatz kommende Technik. Wird diese Nachweispflicht nicht erfüllt, Fristen nicht eingehalten oder unkorrekte bzw. unvollständige Angaben auf Nachweisen gemacht, so kann dieses Vergehen als Ordnungswidrigkeit mit einem Bußgeld von bis zu 50.000€ geahndet werden. Das Bußgeld richtet sich dabei an den verantwortlichen Gebäudeeigentümer oder ggf. den zur Ausstellung von Nachweisen Berechtigten. Dies können beispielsweise Brennstofflieferanten, Energieberater oder Anlagenhersteller sein.

Die Höhe des Bußgeldes richtet sich immer nach der Schwere des Verstoßes gegen die jeweilig nachzuweisende Pflicht. Es wird dabei differenziert, ob der Verstoß vorsätzlich oder grob fahrlässig begangen wurde. Wird einer Nutzungspflicht durch einen Gebäudeeigentümer leicht fahrlässig missachtet, so wird dieser zur nachträglichen Erfüllung aufgefordert, ein Bußgeld wird in einem solchen Fall jedoch nicht direkt verhängt. Der volle Bußgeldrahmen von 50.000 € orientiert sich an Verstößen in gewerblich genutzten Bauten, bei welchen die Nichterfüllung der Nutzungspflicht mit einem wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil für den Gebäudeeigentümer verbunden ist. Verstöße in kleineren Wohngebäuden werden hingegen mit sehr viel geringeren Bußgeldern geahndet.

Gasförmige Biomasse nimmt neben flüssiger Biomasse unter den erneuerbaren Energien eine Sonderstellung ein. Biogas darf zur Pflichterfüllung im Sinne des Wärmegesetzes eingesetzt werden. Die Beimischung von Biogas ist dabei an den Einsatz effizientester Anlagen geknüpft. Dies sind insbesondere Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen. Für Biomethan, das über das Erdgasnetz bezogen wird, gelten besondere Voraussetzungen nach § 40 (3).

Zudem darf Biogas nur eingesetzt werden, wenn vom Lieferanten die Anforderungen des EEG vom 25. Oktober 2008 an die Aufbereitung von Biogas zu Biomethan und die Verwendung von Massenbilanzsystemen für den gesamten Transport erfüllt werden. Insgesamt ist zur Einhaltung der Anforderungen der Wärmeenergiebedarf des Gebäudes zu mindestens 30 Prozent mit Biogas zu decken.

Ist bei einem Wohnhaus mit höchstens zwei Wohneinheiten Solarkollektoren mit einer Fläche von mindestens 0,04 Quadratmeter Aperturfläche je Quadratmeter Nutzfläche installiert gilt § 35 Abs. 2 Nr. 1 (in dem die 15 % des Wärmeenergiebedarfs festgelegt sind) als erfüllt.

Die Solarkollektoren müssen mit dem Europäischen Prüfzeichen "Solar Keymark" zertifiziert sein. Es werden keine weiteren Anforderungen an die Solaranlage bzgl. Neigung und Orientierung gestellt (s. auch "Strahlungsenergie zur Erfüllung des EEWärmeG").

Grundsätzlich besteht für alle Gebäudeeigentümer die Nachweispflicht zur anteiligen Nutzung von erneuerbaren Energien für die Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs in neu zu errichtenden Gebäuden. In Einzelfällen kann jedoch von dieser Nachweispflicht abgesehen werden.

Gründe hierfür können vor allem eine unzumutbare finanzielle Belastung bzw. eine unbillige Härte sein, die sich aus der Umsetzung der geforderten Maßnahmen für die Bauherren ergeben würden. Die Definition der unbilligen Härte orientiert sich dabei am GEG und liegt besonders dann vor, wenn sich die für die Maßnahmen erforderlichen Aufwendungen innerhalb einer angemessenen Frist während der üblichen Gebäude-Nutzungsdauer nicht durch die erzielten Einsparungen wirtschaftlich amortisieren würden. Da im Falle des unangemessenen Aufwandes die persönlichen Umstände des Bauherrn berücksichtigt werden müssen, muss immer ein entsprechender Antrag auf Ausnahme bei der zuständigen Behörde gestellt werden.

Ein weiterer Grund für die Befreiung der Nutzungspflicht bzw. von den Ersatzmaßnahmen ist die technische bzw. tatsächliche Unmöglichkeit der Umsetzung der Maßnahme. Eine solche Unmöglichkeit kann sich beispielweise aus einer speziellen Lage oder Gestalt eines Gebäudes ergeben.

Die dritte Ausnahmeregelung kommt im Falle einer rechtlichen Unmöglichkeit zum Tragen. Diese tritt dann ein, wenn die Umsetzung der Maßnahme im Widerspruch zu anderen öffentlich-rechtlichen Pflichten steht. Beispiele hierfür sind städtebauliche oder denkmalschutzrechtliche Vorschriften.

Im Falle der technischen oder rechtlichen Unmöglichkeit muss kein Antrag auf Ausnahme gestellt werden, da diese in der Regel automatisch eintreten. Sollte der zuständigen Behörde das Vorliegen der Ausnahme nicht bekannt sein, so muss diese jedoch darüber in Kenntnis gesetzt werden.

Allgemein gilt zu beachten: Sollte die Möglichkeit bestehen eine Nutzungspflicht oder Ersatzmaßahme teilweise erfüllen zu können, so muss diese Möglichkeit genutzt werden.

Wird beispielsweise im Rahmen eines Neubausiedlungsprojekts in einem Gebäude mit hohem Stromverbrauch ein stromgeführtes BHKW installiert, welches den gesamten Bedarf des Gebäudes deckt und zusätzlich noch weitere Gebäude in direkter Nachbarschaft teilweise bis zur Erfüllungsquote mit Wärmeenergie beliefern kann, gilt folgende Regel:

Nach § 43 (1) Nr. 1 des GEG gilt die Deckung des Heizwärmebedarfs zu mindestens 50 % unmittelbar aus KWK-Anlagen als Ersatzmaßnahme. Welche Anforderungen an die KWK-Anlage gestellt werden ist im KWK-Gesetz § 2 Nr. 8a geregelt.

Das EEWärmeG fordert Ersatzmaßnahmen für den Fall, dass keine Erneuerbaren Energien eingesetzt werden oder nicht in ausreichender Menge eingesetzt werden. Als Ersatzmaßnahme gilt auch ein höherer Wärmeschutz als durch die EnEV vorgeschrieben.

Nach § 45 GEG "Maßnahmen zur Einsparung von Energie" gilt:

Maßnahmen gelten als Ersatzmaßnahmen, wenn jeweils für den Höchstwert des Jahres-Primärenergiebedarfs UND die für das Gebäude zu erfüllenden Anforderungen an die Wärmedämmung der Gebäudehülle des GEG in der jeweils geltenden Fassung um mindestens 15 Prozent unterschritten werden.

Die technischen Anforderungen des GEG verlangen, dass die eingesetzte KWK-Anlage eine hocheffiziente KWK-Anlage im Sinne der europäischen Richtlinie 2012/27/EU ist, also insbesondere mindestens 10% Primärenergie einspart. Für kleinere KWK-Anlagen unter 1 MW Leistung genügen auch geringere Primärenergieeinsparungen.

Die folgenden Ausführungen beziehen sich auf BHKW, in denen gasförmige Brennstoffe eingesetzt werden, da hier eine Überschneidung der Erfüllung der Nutzungspflicht mittels Biogas und mittels der Ersatzmaßnahme KWK möglich ist. Unbeschadet dessen können auch BHKW, in denen flüssige Biomasse (z. B. Pflanzenöle) oder feste Biomasse (z. B. Pellets, Holzhackschnitzel) verfeuert werden, zur Erfüllung der Nutzungspflicht des GEG eingesetzt werden  (siehe „Wie wird flüssige Biomasse (Pflanzenöle) im GEG berücksichtigt?“)

Was die mengenmäßige Erfüllung der Nutzungspflicht angeht, so muss nach dem Gesetz unterschieden werden, ob die KWK-Anlage (a) ausschließlich mit Biogas, (b) ausschließlich mit Erdgas oder (c) mit einer Mischung aus Biogas und Erdgas befeuert wird. Im Fall (a) handelt es sich um den Einsatz einer erneuerbaren Energie, im Fall (b) um die Ersatzmaßnahme KWK, im Fall (c) um die Kombination der Ersatzmaßnahme KWK mit dem Einsatz von Biogas.

Fall (a): Die Nutzungspflicht ist erfüllt, sofern mindestens 30% des Wärmeenergiebedarfs aus der hocheffizienten KWK-Anlage gedeckt wird.

Fall (b): Die Nutzungspflicht ist erfüllt, sofern mindestens 50% des Wärmeenergiebedarfs aus der KWK-Anlage gedeckt wird.

Fall (c): Sofern zwischen 30 und 50% des Wärmeenergiebedarfs aus der KWK-Anlage gedeckt werden sollen, wird die Menge des Biogases, die in der KWK-Anlage zusammen mit Erdgas mindestens zu verfeuern ist, in Abhängigkeit des Deckungsanteils der KWK-Anlage am Wärmeenergiebedarf bestimmt. Die Nutzungspflicht ist in jedem Fall erfüllt, sofern mindestens 50% des Wärmeenergiebedarfs aus der KWK-Anlage gedeckt wird (siehe Fall b).

Hierzu drei Beispiele:

   1. Eine gasbetriebene KWK-Anlage deckt zu 30 % den Wärmeenergiebedarf eines Gebäudes, die restlichen 70 % werden durch einen Gasbrennwertkessel bereitgestellt. Wird diese KWK-Anlage mit Biogas betrieben, so ist die Nutzungspflicht erfüllt. Wird die KWK Anlage mit Erdgas betrieben ist die Nutzungspflicht zu 30/50= 60 % erfüllt. Um die Nutzungspflicht zu 100 % zu erfüllen, muss eine Kombination mit anderen zugelassenen Wärmeerzeugern realisiert werden, z. B. durch eine zusätzliche biogasbetriebene KWK-Anlage, die zu 12 % (entspricht 40 % der Pflichterfüllung) den Gesamtwärmebedarf deckt.
   2. Eine gasbetriebene KWK-Anlage deckt zu 40% den Wärmeenergiebedarf eines Gebäudes, die restlichen 60% werden durch einen Gasbrennwertkessel bereitgestellt. Mit 40 % Wärmedeckung über die KWK-Anlage ist die Nutzungspflicht (in Höhe von 50 %), wenn ausschließlich Erdgas verbrannt wird, noch nicht komplett erfüllt, sondern nur zu 40/50=80 %. Soll dieser KWK-Anlage nun Biogas beigemischt werden, dann liegt der notwendige Biogasanteil bei 37,5 % und der Erdgasanteil bei 62,5 %. Damit werden 50% der Nutzungspflicht über Biogas erfüllt (37,5 % von 40 % sind 15 % Biogas-KWK-Wärme am Gesamtwärmebedarf, dies entspricht 50 % des Pflichtanteils von 30 % für Biogas) und die restlichen 50 % der Nutzungspflicht über Erdgas (62,5 % von 40 % sind 25 % am Gesamtwärmebedarf, entspricht 50 % des Pflichtanteils für fossile KWK). Werden die KWK-Anlage und der Gasbrennwertkessel gemeinsam, ohne differenzierte Mengenmessung, durch einen Gasanschluss beliefert, so muss in diesem Fall der Anteil des Biogases so hoch sein, dass unter Berücksichtigung des anlagenspezifischen thermischen Wirkungsgrades der eingesetzten KWK-Anlage und des Brennwertkessels 15 % Biogas-KWK-Wärme erzeugt wird.
   3. Eine gasbetriebene KWK-Anlage deckt (wie in 2) zu 40 % den Wärmeenergiebedarf eines Gebäudes. Die restlichen 60 % werden jetzt aber nicht durch einen gasbetriebenen Brennwertkessel, sondern durch einen Öl-Brennwertkessel bereitgestellt. In diesem Fall gelten die Aussagen hinsichtlich des Mindestanteils des Biogases von 37,5 % Biogas im Gasgemisch wie in Fall 1. Das bezogene Gas muss in diesem Fall 37,5 % Biogas enthalten.

Diese Maßnahme stellt eine Ersatzmaßnahme nach GEG § 37 und § 42  dar. Dazu muss der Wärme- und Kälteenergiebedarf zu mindestens 50 % von der Wärmepumpe gedeckt werden.

Weiterführende Informationen:

• Können BHKW zur Erfüllung des GEG genutzt werden?

Für den Fall, dass zusätzlich zur Zentralheizung ein handbeschickter Kaminofen vorhanden ist, kann in GEG-Berechnungen davon ausgegangen werden, dass 10% der Heizarbeit für das Wohngebäude durch den Kaminofen erbracht wird. Bei Mehrfamilienhäusern ist nach der DIN V 4701-10 hinsichtlich dieses Anteils die "bereichsweise" Betrachtung und eine flächenanteilige Aufteilung von Verlusten und Heizarbeit vorzunehmen.

Siehe hierzu Auslegung XIX-6 zu Anlage 1 Nr. 2.1 EnEV 2014.. (Die Aktualisierung bzgl. GEG liegt noch nicht vor.)

Nach GEG können handbeschickter Holzöfen ohne Anschluss an das zentrale Heizungssystem nicht für die Pflichterfüllung verwendet werden. Ausschließlich Zentralheizungen oder automatisch beschickte Einzelraumfeuerstätten mit Anschluss an den Heizkreislauf sind hierfür zulässig. Grundsätzlich sind die folgenden Bestimmungen bei der Nutzung von fester Biomasse zur Pflichterfüllung nach GEG zu berücksichtigen:

Wird feste Biomasse zur vollständigen oder teilweisen Pflichterfüllung des EEWärmeG genutzt, müssen bestimmte Anforderungen eingehalten werden. Als verwendbare feste Biomasse kommen entweder naturbelassenes stückiges und nicht stückiges Holz, Holzpellets oder Stroh in Frage. Nicht nachhaltig gewonnene Biomasse (z. B. Torf) oder belastete bzw. verunreinigte Biomasse (z. B. beschichtetes Holz oder Holzwerkstoffplatten mit Kleb-/Zuschlagstoffen) dürfen nicht verwendet werden. Die zum Einsatz kommenden Feuerungsanlagen müssen dabei den Anforderungen der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen (1. BImSchV) entsprechen. Abhängig von der Leistung muss außerdem ein bestimmter Umwandlungswirkungsgrad entsprechend dem Verfahren der DIN EN 303-5 eingehalten werden. So müssen Zentralheizanlagen einen Kesselwirkungsgrad von mindestens 86% (88% bei Anlagen >50 kW) und automatisch beschickte Einzelraumfeuerstätten mit Anschluss an den Heizkreislauf einen Wirkungsgrad von mindestens 86% einhalten. Anlagen, die nicht für die Heizung oder Warmwassererzeugung genutzt werden, dürfen einen Wirkungsgrad von 70% nicht unterschreiten. 

Solare Strahlungsenergie kann nach GEG als erneuerbare Energie zur Pflichterfüllung angesetzt werden. Gebäudeeigentümer müssen hierfür einen Mindestanteil von 15% des Wärme- und Kälteenergiebedarfs des Gebäudes aktiv durch den Einsatz solarthermischer Anlagen oder Anlagen zur Stromerzeugung aus solarer Strahlungsenergie decken. Die Anrechnung passiver Wärmegewinne durch solaren Strahlungsenergie, beispielsweise durch transparente Bauteile, ist nicht zulässig.

Solarthermische Anlagen:
Für Wohngebäude kann die Erfüllung vereinfacht nachgewiesen werden, wenn eine bestimmte Mindest-Kollektorfläche (abhängig von der Anzahl der Wohneinheiten) eingehalten wird. Bei Wohngebäuden mit bis zu zwei Wohneinheiten liegt dieser Mindestwert bei 0,04 m² Aperturfläche je m² beheizter Nutzfläche (nach GEG) des Gebäudes. Für Gebäude mit mehr als zwei Wohneinheiten ist ein Mindestwert von 0,03 m² Aperturfläche pro m² beheizter Nutzfläche einzuhalten. Die Erfüllung der Nutzungspflicht kann nur durch Solarkollektoren erfüllt werden, die nach dem europäischen „Solar-Keymark“ - Prüfzeichen zertifiziert sind (dies gilt nicht für solare Luftkollektoren). Ob ein Solarkollektor über ein entsprechendes Zertifikat verfügt, kann der offiziellen Solar-Keymark-Datenbank entnommen werden.

Strom aus solarer Strahlungsenergie:
Für Wohngebäude gilt die Anforderung bezüglich des Mindestanteils als erfüllt, wenn die Nennleistung der Anlage in Kilowatt „mindestens das 0,03fache der Gebäudenutzfläche geteilt durch die Anzahl der beheizten oder gekühlten Geschosse nach DIN V 18599-1: 2018-09 beträgt.“

Durch das GEG werden Pflanzenöle als flüssige Biomasse definiert und dürfen als Erneuerbare Energie zur Pflichterfüllung angesetzt werden. Es gilt ein Mindestanteil von 50% für die Deckung des Wärme- und Kälteenergiebedarfs des Gebäudes. An die Nutzung von Pflanzenölen werden besonders hohe Anforderungen gestellt, da diese alternativ auch als Nahrungsmittel oder im Verkehrsbereich genutzt werden könnten. Es handelt sich also um eine sehr wertvolle Ressource, die so effizient wie möglich eingesetzt werden soll. Aus diesem Grund ist der Einsatz von flüssiger Biomasse nur in Verbindung mit Heizkesseln nach bester verfügbarer Technik (bei reiner Wärmeerzeugung derzeit Öl-Brennwertkessel oder alternativ hocheffiziente KWK-Anlagen) zulässig. Der Gebäudeeigentümer muss außerdem die Einhaltung der Biomassestrom-Nachhaltigkeitsverordnung (BioSt-NachV) nachweisen. Ein Nachweis erfolgt nach § 14 der BioSt-NachV, wobei die Einhaltung eines Treibhausgas-Minderungspotentials abhängig von der jeweiligen Verwendung sowie bestimmter flächenbezogener Nachhaltigkeitskriterien nachgewiesen werden muss. Für flüssige Biomasse die ausschließlich zur Wärmeerzeugung genutzt wird, liegt das Treibhausgas-Minderungspotential bei 77g CO_2eq/MJ, bei Nutzung zur Wärmeerzeugung in KWK-Anlagen liegt der Mindestwert bei 85g CO_2eq/MJ.

Die Nutzung von fester Biomasse kann grundsätzlich zur Pflichterfüllung des GEG als erneuerbare Energie angesetzt werden. Wie auch für gasförmige oder flüssige Biomasse muss durch den Einsatz fester Biomasse ein Mindestanteil von 50% des Wärme- und Kälteenergiebedarfs des Gebäudes gedeckt werden. Als verwendbare feste Biomasse kommen entweder naturbelassenes stückiges und nicht-stückiges Holz, Holzpellets oder Stroh in Frage. Nicht nachhaltig gewonnene Biomasse (z. B. Torf) oder belastete bzw. verunreinigte Biomasse (z. B. beschichtetes Holz oder Holzwerkstoffplatten mit Kleb-/Zuschlagstoffen) dürfen nicht verwendet werden. Die zum Einsatz kommende Feuerungsanlage muss den Anforderungen der Verordnung über kleine und mittlere Feuerungsanlagen (1. BImSchV) entsprechen. Abhängig von der Leistung muss außerdem ein bestimmter Umwandlungswirkungsgrad entsprechend dem Verfahren der DIN EN 303-5 eingehalten werden. So müssen Zentralheizanlagen einen Kesselwirkungsgrad von mindestens 86% (88% bei Anlagen >50 kW) und automatisch beschickte Einzelraumfeuerstätten mit Anschluss an den Heizkreislauf einen Wirkungsgrad von mindestens 86% einhalten. Anlagen, die nicht für die Heizung oder Warmwassererzeugung genutzt werden, dürfen einen Wirkungsgrad von 70% nicht unterschreiten.

Das GEG soll auch wichtige Impulse für eine bessere Nutzung von Wärme aus Müllverbrennungsanlagen setzen. Dabei verpflichtet das GEG nur Gebäudeeigentümer. Für Betreiber von Müllverbrennungsanlagen sieht das Gesetz keine Verpflichtungen vor. Wie die Wärme aus Müllverbrennungsanlagen im Einzelnen im Rahmen des GEG genutzt werden kann, kann dem Anwendungshinweis entnommen werden, den das Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und Reaktorsicherheit erarbeitet und den Ländern für den Vollzug zur Verfügung gestellt hat.

Wird eine Lüftungsanlage in einem Neubau zu dem Zweck eingebaut, den Raumwärmebedarf ganz oder teilweise zu decken, so zählt die benötigte Energie als Wärmeenergiebedarf im Sinne des GEG. Der Energiebedarf für Heizung, der dort definiert wird, umfasst nicht nur Heizkessel mit wassergeführten Heizkörpern im klassischen Sinne, sondern auch Beheizungsarten mit Luft als Wärmeträger.

Beim Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) handelt es sich um ein Landesgesetz von Baden-Württemberg zur Nutzung erneuerbarer Wärmeenergie in Gebäuden. Zwischen dem 01.04.2008 und dem 31.12.2008 galt es für alle neu zu errichtenden Wohngebäude und wurde am 01.01.2009 durch das Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) abgelöst, welches bundesweit für alle Neubauten gailt. Durch § 3 Abs. 4 EEWärmeG bzw. § 56 GEG wurde bzw. wird den Ländern jedoch die Möglichkeit eingeräumt, die Gesetzgebung zur Nutzung von Wärme im Gebäudebestand eigenständig zu verabschieden. Seit dem 01.01.2010 gilt daher das EWärmeG für Bestandssanierungen im Land Baden-Württemberg. Am 01.07.2015 trat die Neufassung des Gesetzes in Kraft und gilt bis heute für Gebäude, die vor dem 01.01.2009 errichtet wurden und bei denen seit dem 01.07.2015 die Heizungsanlage zu erneuern ist. Die Grundanforderung beinhaltet insbesondere, dass bei Einbau einer neuen Heizung mindestens 15 % erneuerbare Energien zur Deckung des Bedarfs zu nutzen sind. Hierbei ist zugleich die Kombination verschiedener Optionen möglich, ebenso wie die Berücksichtigung von Wärmeschutz- und Ersatzmaßnahmen.

Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten des Umweltministeriums des Landes Baden-Württemberg.

Im GEG steht unter § 52 (2):Eine grundlegende Renovierung ist jede Maßnahme, durch die an einem Gebäude in einem zeitlichen Zusammenhang von nicht mehr als zwei Jahren

1. ein Heizkessel ausgetauscht oder die Heizungsanlage auf einen fossilen Energieträger oder auf einen anderen fossilen Energieträger als den bisher eingesetzten
umgestellt wird und
2. mehr als 20 Prozent der Oberfläche der Gebäudehülle renoviert werden.

Dies gilt auch bei Erweiterungen bestehender Gebäude siehe dazu:

Bauliche Erweiterungen öffentlicher Gebäude als grundlegende Renovierungen (Hinweis Nr. 1/2013)

Beispiel: Wäschereien, leerstehende Gewerbeeinheiten, Sporthallen mit Zuschauerbereich, Sport- und Freizeitbäder

Nach GEG § 21 (3) kann für Nutzungen, die nicht in DIN V 18599-10: 2018-09 aufgeführt sind, entweder

1. die Nutzung Nr.17 der Tabelle 5 im Teil 10 (Sonstige Aufenthaltsräume) verwendet werden oder
2. eine Nutzung auf der Grundlage der DIN V 18599-10 unter Anwendung eines gesicherten allgemeinen Wissensstandes individuell bestimmt werden.

Dieses Profil wird sowohl beim Referenzgebäude als auch beim realen Gebäude angewendet. Die gewählten Angaben im Falle b) sind zu begründen und dem Nachweis beizufügen. Im Falle einer noch nicht feststehenden zukünftigen Nutzung einer Zone muss das Nutzungsprofil Nr. 17 verwendet werden.

Die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs für Nichtwohngebäude erfolgt nach DIN V 18599-1: 2018-09 oder mit vereinfachten Berechnungsverfahren für Nichtwohngebäude unter Verwendung eines Ein-Zonen-Modells (§ 32 GEG).

Das vereinfachte Verfahren nach § 32 GEG gilt u. a. für Schulen, Turnhallen, Kindergärten und-tagesstätten und ähnliche Einrichtungen und darf damit für den geschilderten Fall angewandt werden. Nach Anlage 2 Nr. 3.2.1 ist abweichend zu Nr. 2.2.1 für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs die entsprechende Nutzung nach Tabelle 4 Spalte 4 zu verwenden. Der Nutzenergiebedarf für Warmwasser ist mit dem Wert aus Spalte 5 in Ansatz zu bringen.

Nach Anlage 2 Nr. 2.1.2 gilt für die Bilanzierung des Warmwassers:

1. Der Primärenergiebedarf für Warmwasser ist zu bilanzieren, wenn ein Nutzenergiebedarf für Warmwasser in Ansatz zu bringen ist und der durchschnittliche tägliche Nutzenergiebedarf für Warmwasser wenigstens 0,2 kWh pro Person und Tag oder 0,2 kWh pro Beschäftigtem und Tag beträgt.

Es gibt beim vereinfachten Verfahren keine abweichende Bestimmung zu Punkt 2.1.2, so dass dieser auch bei der Berechnung mit dem vereinfachten Verfahren angewandt werden kann.

Die aus formaler Sicht beschriebene Bewertung (Berechnung ohne Warmwasser) ist auch aus inhaltlicher Sicht sinnvoll. Zum einen soll das vereinfachte Verfahren einfacher als eine ausführliche Berechnung sein, dies würde durch eine zusätzliche generelle Einbeziehung des Warmwassers konterkariert. Außerdem würde eine rechnerische Einbeziehung eines real kaum vorhandenen Warmwasserbedarfs möglicherweise zu einer anlagentechnischen Fehloptimierung führen (z. B. Einbau einer solarthermischen Anlage in Gebäude ohne nennenswerten Warmwasserbedarf).

Für den Fall verschiedener Nichtwohn-Nutzungen sieht das GEG vor, das Gebäude in Zonen einzuteilen. Es wird dann ein Ausweis für alle Zonen zusammen erstellt. Siehe dazu GEG § 21 (2) und in den Bekanntmachungen der Regeln zur Datenaufnahme und Datenverwendung im Nichtwohngebäudebestand unter Nr. 2.2. Bei der Aufteilung des Gebäudes in Zonen müssen deren Abmessungen und Geometrie mit folgender Genauigkeit ermittelt werden:

a) die einzelnen Zonenflächen mit einer Toleranz von ±10 % und

b) die Abweichungen der Einzelflächen im Mittel müssen so ausfallen, dass für die sich ergebende Gesamtfläche des Gebäudes die Einhaltung einer Toleranz von -20%/+5% zu erwarten ist.

Auf Seite 2 des Musters Energieausweis für Nichtwohngebäude ist ein Feld für die Liste der verschiedenen Zonen vorgesehen.

Nach DIN 18599-5 können die, über die charakteristische Länge für das Gesamtgebäude ermittelten Leitungslängen, flächenanteilig auf die Zonen verteilt werden. Somit können Leitungslängen für Heizkreise ermittelt werden, die sich über verschiedene Zonen erstrecken. Doch wie ist zu verfahren, wenn eine Zone mehreren Heizkreisen zugeordnet ist? Sind in den ermittelten Leitungslängen Lv, Ls, La die Anschlussleitungen für RLT-Heizregister oder ähnliche Komponenten bereits enthalten? Wenn ja, wie soll der Anteil dieser Leizungen an den Leitungslängen ermittelt werden?

Wenn keine detaillierte Rohrnetzplanung vorliegt, können nach DIN V 18599-5 die Längen des Heizungs-Rohrnetzes vereinfachend aus den geometrischen Gebäudedaten/Zonendaten (Standardwerte Tabelle 15) ermittelt werden.

Dabei wird davon ausgegangen, dass ein durchschnittliches Rohrnetz aus drei unterschiedlichen Bereichen V (horizontale Verteilung vom Wärmeerzeuger zu den Strängen), S (Steigleitungen) und A (Anbindeleitungen von Strängen zu Heizkörpern) besteht.

Besteht ein Gebäude aus mehreren Zonen, so wird vereinfachend die Länge der Anbinde- und Strangleitungen aus den geometrischen Abmessungen der jeweiligen Zone bestimmt. Die Längen der Verteilleitungen werden mit den geometrischen Abmessungen des gesamten Gebäudes ermittelt.

Alternativ kann die Verteilung (gemeint ist das ganze Rohrnetz, bestehend aus den Bereichen V, S und A) für das gesamte Gebäude gemeinsam berechnet werden; die Wärmeverluste werden dann den Zonen entsprechend ihrer Flächenanteile zugeordnet. Die Leitungslängen für die Beheizung von dezentralen RLT-Geräten sind wie für Warmwasserheizungsanlagen zu berechnen. Bei zentralen RLT-Geräten ist die Länge entsprechend ihrer Platzierung vorzugeben.

Wenn eine Zone bzw. mehrere Zonen durch mehrere Heizkreise versorgt werden (z. B. statische Heizung und Nachheizregister für RLT-Anlage in jedem Raum), dann ergeben sich entsprechend längere Leitungen. Vorzugsweise sind in diesen Fällen die geplanten/tatsächlichen Leitungslängen zu verwenden. Eine (bei Erfordernis auch grobe) Abschätzung ist den Standardlängen vorzuziehen. Falls die Standardwerte verwendet werden sollen, sind die Längen für jeden Heizkreis in Abhängigkeit von der Geometrie (wie für einen einzelnen Heizkreis) zu ermitteln.

Wie oben ausgeführt, sind die Längen für dezentrale (raumweise) RLT-Heizregister analog zu Warmwasser-Heizkreisen zu ermitteln. Im Regelfall werden infolge unterschiedlicher Temperatur- bzw. Zeitanforderungen von der statischen Heizung getrennte Rohrleitungen verlegt. Falls das gleiche Rohrnetz verwendet wird, dann gibt es nur einen Heizkreis, eine Aufteilung ist in diesem Fall nicht erforderlich.

Nach § 21 (3) des GEG kann ein Nutzungsprofil individuell bestimmt werden. Dies gilt im Prinzip nur für Zonen, für die kein Nutzungsprofil in der DIN V 18599 Teil 10 beschrieben ist. Im Fall von Gebäuden, die z. B. abweichende Nutzungszeiten haben als im Standardnutzungsprofil vorgesehen, ist davon auszugehen, dass trotzdem das Standardnutzungsprofil unverändert übernommen werden soll.

Hintergrund ist das vorrangige Ziel des GEG, für viele Gebäude einer Nutzungsart einen energetischen Standard unter den vorgegebenen Randbedingungen zu definieren. Weniger geht es um die realistische Abbildung des konkreten Gebäudes.

In der DIN V 18599 gilt einheitlich bei allen Maßbezügen im Gebäudeschnitt und für sämtliche Böden und Decken (einschließlich des unteren Gebäudeabschlusses) die Regelung „von Oberkante Rohdecke bis Oberkante Rohdecke“, unabhängig von der Lage einer Dämmschicht. Eine Ausnahme bildet der obere Gebäudeabschluss, hier wird das Außenmaß bis zu Oberkante der obersten wärmetechnisch wirksamen Schicht gemessen.

Für den öffentlich-rechtlichen Nachweis nach GEG gilt als Bezugsmaß beim unteren Gebäudeabschluss also stets die Oberkante der Rohdecke.

Den Aufzugsschächten kann nach DIN V 18599-10, genauso wie den meist angrenzenden Fluren und Treppenräumen, das Nutzungsprofil Verkehrsflächen zugewiesen werden. Damit ist eine Zuordnung in die gleiche Gebäudezone grundsätzlich erst einmal möglich.

Der Mindestaußenluftvolumenstrom entsprechend den Richtwerten nach DIN V 18599-10 Tabelle 4 wird für Verkehrsflächen mit null angesetzt. Dadurch ergeben sich bei freier Lüftung die Lüftungswärmeverluste nur in Abhängigkeit der Gebäudedichtheit und des Zonenvolumens aus der Infiltration.

Ob die Flächen gleicher Nutzung auch innerhalb einer Zone bilanziert werden können, hängt im Weiteren davon ab, wie diese konditioniert sind. Für die Charakterisierung eines Raumes oder einer Raumgruppe als unbeheizt, sollten daher zwei Aspekte untersucht werden:

1. 1 Wie ist der Bezug der betrachteten Räume bzw. Raumgruppe nach außen?

 Insbesondere für innen liegende Aufzugsschächte gilt, dass die wärmeübertragende Umfassungsfläche (oberer und unterer Abschluss) bezogen auf das Volumen sehr klein ist. Die Einstufung des Schachtes als unbeheizte Zone würde also die wärmeübertragende Umfassungsfläche erhöhen und somit die Transmissionswärmeverluste über die (meist) ungedämmten Schachtwände überbewerten.

1. 2 Besteht eine thermische Trennung zur angrenzenden beheizten Zonen?

Als zusätzliches Kriterium kann die thermische Trennung zwischen zwei Bereichen herangezogen werden. An Trennflächen zwischen beheizten und  in beheizten Räumen werden Anforderungen an den Mindestwärmeschutz gestellt. Wenn diese bei den Schachtwänden nicht berücksichtigt werden oder wurden, dann sind die entsprechenden Außenflächen zu dämmen und der Schacht wird Bestandteil des beheizten Volumens.

Unter Würdigung des vorgenannten ist das Zuordnen des Aufzugsschachtes in die angrenzende Verkehrsfläche als richtige Vorgehensweise zu werten.

Leider gibt es derzeit kein vereinfachtes Verfahren zum Thema Grundwasserkühlung in der DIN V 18599. Jedenfalls ist es nicht beschrieben. Sie können jedoch (nach Norm) folgendermaßen vorgehen:

Die Kühlfunktion mit den entsprechenden Systemtemperaturen (z. B. 12-16°C) berechnen, die entsprechende Wasserhydraulik aufbauen (zur Bewertung der Stromaufwände für die Verteilung) und ohne Kältemaschine berechnen. Also die Kreise, Systemtemperaturen und Widerstände entsprechend zusammenstellen und ohne Kältemaschine berechnen.

Die Norm sieht diese Möglichkeit vor. Ersatzweise können Sie mit einer Kältemaschine rechnen und die Kaltwassersysteme analog aufbauen. Dann nach der Berechnung den Stromaufwand für den Kompressor abziehen.

Die pauschalen Zuschlagswerte im GEG beziehen sich nur auf die Wohngebäude und können für Bürogebäude nicht verwendet werden.

In einem BHKW wird ein Brennstoff verbrannt und damit werden Strom und Wärme erzeugt (Kraft-Wärme-Kopplung – KWK), außerdem treten Wärmeverluste auf. Aus Sicht der Gebäudebewertung gibt es zwei Möglichkeiten:

A) Bilanzierung von Brennstoff, Wärme- und Stromerzeugung (Verfahren A der DIN V 18599-9:2018-09)

B) Bilanzierung der vom BHKW gelieferten Wärmemenge mit einem zugehörigen Primärenergiefaktor (Verfahren B der DIN V 18599-9:2018-09)

Verfahren A ist z. B. für eine Wirtschaftlichkeitsbewertung erforderlich. Aus Sicht des GEG hat man dann allerdings das Problem, dass der erzeugte KWK-Strom zu bewerten ist. Um diese Frage zu umgehen und eine Gleichbehandlung von KWK innerhalb des Gebäudes und externer KWK in einem Wärmenetz (auch hier wird die gesamte erzeugte Strommenge angerechnet) zu erreichen, fordert das GEG verbindlich die Anwendung des Verfahrens B für Energieausweise.

Das Verfahren B ist thermodynamisch mit einem Nah- oder Fernwärmesystem vergleichbar, hier werden ebenfalls Brennstoffe eingesetzt, es wird meist Strom und Wärme erzeugt, es treten Verluste auf.

Die Berechnung des Primärenergiefaktors der Wärme aus dem BHKW erfolgt mit der sogenannten Stromgutschrift-Methode. Dabei wird für jede erzeugte kWh BHKW-Strom eine primärenergetische Gutschrift von 2,8 kWh von der insgesamt für den Betrieb des BHKW aufzuwendenden Primärenergie abgezogen. Die Gutschrift erfolgt unabhängig davon, ob der Strom im Gebäude selbst verbraucht oder ins Netz eingespeist wird.

Der Strom aus dem BHKW wird in der GEG-Bilanz also bereits im Primärenergiefaktor der Wärme berücksichtigt und darf nicht noch einmal angerechnet werden, unabhängig davon, ob er im Gebäude verbraucht oder eingespeist wird (vgl. auch GEG § 23).

Eine Bilanzierung von Brennstoffzellen ist mit der DIN V 18599: 2018-09 möglich.

Mit dieser Norm lässt sich der für die GEG-/KfW-Berechnung erforderliche Primärenergiefaktor einer Brennstoffzellenheizung in Wohngebäuden und auch in Nichtwohngebäuden mit ähnlichem Wärmebedarfsprofil bestimmen. Weiterhin werden Deckungsanteile sowie Erdgasbedarf und erzeugte Strommenge ermittelt.

Nach GEG § 20 (1) ist der Jahres-Primärenergiebedarf Qp für Wohngebäude nach DIN V 18599: 2018-09 zu ermitteln und kann (2) für Wohngebäude, die nicht gekühlt werden, alternativ nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 ermittelt werden.

D. h. für Wohngebäude, die gekühlt werden, darf das Berechnungsverfahren nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 nicht angewendet werden.

Nach DIN V 18599 wird als Energiebezugsfläche grundsätzlich die Nettogrundfläche ANGF verwendet. Dies gilt für Nichtwohngebäude sowohl bei der Berechnung der internen Wärmequellen als auch bei der Verwendung von Tabellenwerten für die Berechnung des Nutzwärmebedarfs von Trinkwarmwasser. In GEG- und KfW-Nachweisen von Wohngebäuden muss hierbei hingegen stets die Gebäudenutzfläche nach GEG als Energiebezugsfläche herangezogen werden.

Für die Verwendung der Tabellenwerte im Berechnungsverfahren ist eine Umrechnung vorzunehmen, die den Bezug auf die Nettogrundfläche A_NGF herstellt. Bei bekannter Nutzfläche kann diese direkt in Ansatz gebracht werden. Vereinfacht kann die Umrechnung über Nettogrundfläche = 1,1 * Beheizte Wohnfläche erfolgen.

Bei der Ermittlung des Jahres-Heizwärmebedarfs ist der verbleibende Einfluss von Wärmebrücken für bestehende Gebäude gemäß Energieeinsparverordnung folgendermaßen zu berücksichtigen: im Regelfall durch Erhöhung der Wärmedurchgangskoeffizienten um ΔUWB = 0,10 W/(m2) K) für die gesamte wärmeübertragende Umfassungsfläche.
Je höher der energetische Gebäudestandard ist, desto höher ist auch der Anteil des pauschalen Wärmebrückeneinflusses beim pauschalen Ansatz von ΔUWB = 0,10 W/(m2) K). Alternative besteht die Möglichkeit einen reduzierten Wärmebrückenzuschlag von ΔUWB = 0,05 W/(m²) K) anzusetzen. In diesem Fall müssen die Wärmebrücken den in Beiblatt 2 der DIN 4108 genannten Wärmebrückendetails entsprechen oder ihnen gleichwertig sein.

Im Beiblatt 2 zu DIN 4108 sind in Abschnitt 3.5. folgende Verfahren zum Nachweis der Gleichwertigkeit vorgegeben:

1. „Bei der Möglichkeit einer eindeutigen Zuordnung des konstruktiven Grundprinzips und bei Vorliegen der Übereinstimmung der beschriebenen Bauteilabmessungen und Baustoffeigenschaften ist eine Gleichwertigkeit gegeben;
2. Bei Materialien mit abweichender Wärmeleitfähigkeit erfolgt der Nachweis der Gleichwertigkeit über den Wärmedurchlasswiderstand der jeweiligen Schicht;
3. Ist auf diesem Wege keine Übereinstimmung zu erzielen, so sollte die Gleichwertigkeit des entsprechenden Anschlussdetails mit einer Wärmebrückenberechnung nach den in DIN EN ISO 10211-1 beschriebenen Verfahren unter Verwendung der in Abschnitt 7 (der DIN 4108 - Beibl.2) angegebenen Randbedingungen vorgenommen werden;
4. Ebenso können Werte für Psi Veröffentlichungen oder Herstellernachweisen entnommen werden, die auf den in diesem Beiblatt festgelegten Randbedingungen basieren."

In der Regel kann bei heutigen Bauweisen der Nachweis der Gleichwertigkeit nicht durch die "Übereinstimmung des konstruktiven Grundprinzips" erbracht werden. Daher wäre als zweite Option b) zu prüfen, ob bei Materialien mit abweichender Wärmeleitfähigkeit der Nachweis der Gleichwertigkeit über den Wärmedurchlasswiderstand der jeweiligen Schicht erbracht werden kann. Oft gelingt auch dieser Nachweis nicht, da der Wärmedurchlasswiderstand geringer ist, als in den Planungsbeispielen des Beiblatt 2 aufgeführt.

In diesem Fall kann der Nachweis der Gleichwertigkeit nur über den Referenz-Psi-Wert des jeweiligen Details aus der rechten Spalte in Beiblatt 2 geführt werden. Wird der Psi-Wert des geplanten Details zu dem Zweck ermittelt, dass damit ein Gleichwertigkeitsnachweis (und keine detaillierte Wärmebrückenberechnung) erstellt werden soll, so sind bei der Ermittlung des Psi-Wertes die Randbedingungen aus Abschnitt 7 des Beiblatts 2 anzusetzen.
Weitere detaillierte Informationen zum Gleichwertigkeitsnachweis finden Sie in der kostenlosen dena-Broschüre "Wärmebrücken in der Bestandssanierung" sowie im "Infoblatt KfW-Wärmebrückenbewertung". Unter dem letztgenannten Link finden Sie auch Formulare zur Dokumentation des Wärmebrückennachweises.

FRAGE:

Gelten Treppenhäuser bei Mehrfamilienhäusern als beheizt und müssen der thermischen Hüllfläche zugeschlagen werden, wenn in den Treppenaufgängen keine Heizkörper vorhanden sind?

ANTWORT:

Für eine Berücksichtigung im beheizten Gebäudevolumen muss ein Treppenhaus nicht zwingend direkt beheizt werden. Im Folgenden einige allgemeine Erläuterungen:

Nach Regelung der EnEV durch Anlage 1 Abschnitt 1.3.1 ist die wärmeübertragende Umfassungsfläche A so festzulegen, dass ein Ein-Zonen-Modell entsteht, das mindestens die beheizten Räume einschließt. Im Sinne der EnEV sind beheizte Räume solche Räume, die auf Grund bestimmungsgemäßer Nutzung direkt oder durch Raumverbund beheizt werden. Nach EnEV ist zur Bestimmung der Bilanzierungsgrenze also weder erforderlich, dass ein betrachteter Raum direkt beheizt ist, noch, dass das Gebäudevolumen ausschließlich beheizte Räume umschließt. Für die Festlegung von Systemgrenzen besteht also ein fachlicher Ermessensspielraum um die Beheizungssituation möglichst angenähert abbilden zu können, wie am Beispiel eines nicht direkt beheizten Treppenhauses:

Bei einem nicht direkt beheizten aber außen gedämmten Treppenhaus ist es sinnvoll, dieses dem beheizten Gebäudevolumen zuzuschlagen, besonders, wenn die trennenden Bauteile zwischen Treppenhaus und den beheizten Räumen der Wohngeschosse dem Dämmstandard von Innenbauteilen entsprechen. Für das Treppenhaus kann dabei eine Beheizung durch Raumverbund über die Innenbauteile angenommen werden. Das Vorhandensein von Heizkörpern und somit direkte Beheizung ist für diesen Ansatz nicht zwingend notwendig. In diesem Fall verläuft die Systemgrenze entlang der Außenbauteile des Treppenhauses einschließlich der Umfassungsflächen eines ggf. thermisch nicht abgetrennten Kellerabgangs. Dieser Ansatz ist meist bei einem im Gebäude liegenden Treppenhaus sinnvoll.

Bei einem (unbeheizten) Treppenhaus, bei dem die trennenden Bauteile zu den beheizten Wohnungen gedämmt sind, ist es sinnvoll, dieses nicht im beheizten Gebäudevolumen zu berücksichtigen. In diesem Fall verläuft die Systemgrenze entlang der trennenden Bauteile zu den beheizten Wohnungen. Dieser Ansatz ist meist bei einem dem Gebäude vorgelagerten (unbeheizten) Treppenhaus sinnvoll.